Vesterhavsgade 41

Villa · 253 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 215 m², 10 værelser, opført i 1896. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.174 kr/m².5.099.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 215 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.779.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	38 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	69 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	767 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	593 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	575 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	754 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg	195 m²	29 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	1,3 km	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Gormsgade 107 6700 Esbjerg	214 m²	727 m	23-09-2024	4.723.000 kr.	22.070 kr./m²
Knudedybet 6 6700 Esbjerg	209 m²	856 m	13-06-2024	4.250.000 kr.	20.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu