Vesterhavsvej 1, Nr Tvismark

Villa · 213 m²

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 150.460 m², 2 værelser. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 150460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.057 kr/m².2.286.972 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.737.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2280,39 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte115.000 kr.
2017apr.Ejerskifte900.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	1,3 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	1,1 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	2,2 km	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	2,4 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	2,4 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	2,3 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,4 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	2,1 km	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	2,1 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	1,2 km	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu