Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Vesterkøb 15

Villa · 159 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.751 kr/m².3.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 30.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.333.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden maj 2021
716k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20214.500.000 kr.28. feb. 20254.770.000 kr.I dag · vores estimat4.333.488 kr.Markedet · 1992895.011 kr.Markedet · 1993757.635 kr.Markedet · 19941.216.350 kr.Markedet · 19951.081.200 kr.Markedet · 19961.382.664 kr.Markedet · 19971.308.093 kr.Markedet · 19981.397.133 kr.Markedet · 19991.467.093 kr.Markedet · 20001.817.688 kr.Markedet · 20011.877.313 kr.Markedet · 20021.948.227 kr.Markedet · 20031.819.119 kr.Markedet · 20042.175.438 kr.Markedet · 20052.245.875 kr.Markedet · 20062.768.826 kr.Markedet · 20072.626.521 kr.Markedet · 20083.224.520 kr.Markedet · 20092.276.880 kr.Markedet · 20102.440.809 kr.Markedet · 20112.231.883 kr.Markedet · 20122.403.444 kr.Markedet · 20132.010.555 kr.Markedet · 20142.501.070 kr.Markedet · 20152.931.324 kr.Markedet · 20162.421.888 kr.Markedet · 20172.782.500 kr.Markedet · 20182.709.678 kr.Markedet · 20193.134.685 kr.Markedet · 20203.372.708 kr.Markedet · 20213.729.504 kr.Markedet · 20224.144.971 kr.Markedet · 20233.569.391 kr.Markedet · 20243.975.000 kr.Markedet · 20253.987.243 kr.Markedet · 20264.823.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.770.000 kr.
I dag · vores estimat
4.333.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.500.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkøb 18
2640 Hedehusene		99 m²52 m28-10-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Kallerupvej 27
2640 Hedehusene		160 m²320 m09-06-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng
2640 Hedehusene		161 m²352 m17-11-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²
Stationsvej 11
2640 Hedehusene		167 m²81 m06-08-20254.700.000 kr.28.144 kr./m²
Kallerupvej 12
2640 Hedehusene		163 m²332 m19-11-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Lyngmosen 33
2640 Hedehusene		158 m²485 m18-09-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²502 m03-08-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²502 m03-09-20242.900.000 kr.18.125 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng
2640 Hedehusene		160 m²666 m15-02-20266.195.000 kr.38.719 kr./m²
Lyngmosen 22
2640 Hedehusene		163 m²558 m24-09-20244.600.000 kr.28.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden