Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Vesterkøb 18

Villa · 99 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.165 kr/m².2.989.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 30.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.275.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkøb 15
2640 Hedehusene		159 m²52 m19-11-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²353 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Vestervang 10, Fløng
2640 Hedehusene		99 m²475 m05-06-20242.420.000 kr.24.444 kr./m²
Grannsvej 5
2640 Hedehusene		102 m²296 m16-07-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Nyvej 10
2640 Hedehusene		100 m²488 m24-06-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²496 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²
Hovedgaden 476
2640 Hedehusene		101 m²423 m16-10-20242.545.000 kr.25.198 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²424 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Skelvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		97 m²442 m12-03-20263.998.000 kr.41.216 kr./m²
Birkemosen 9
2640 Hedehusene		100 m²534 m08-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden