Vesterkøb 22, 1., 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 134 m²
Erhvervsareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.509 kr/m².1.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkøb gns: 25.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.636 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.079.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkøb 6E 2640 Hedehusene	64 m²	165 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Vesterkøb 6B 2640 Hedehusene	64 m²	168 m	23-01-2025	2.230.000 kr.	34.844 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 8 2640 Hedehusene	58 m²	229 m	07-06-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Vesterkøb 40, 2. 13 2640 Hedehusene	54 m²	229 m	26-09-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Vesterkøb 47, st. 1 2640 Hedehusene	53 m²	316 m	05-02-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 1 2640 Hedehusene	48 m²	229 m	13-12-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Vesterkøb 40, 1. 2 2640 Hedehusene	46 m²	229 m	18-09-2024	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Hedetoften 11, 2. th 2640 Hedehusene	79 m²	299 m	05-11-2025	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hedetoften 11, st. th 2640 Hedehusene	79 m²	299 m	25-09-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Hedekæret 37, 2. th 2640 Hedehusene	80 m²	394 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu