Vesterled 1, 6973 Ørnhøj — Villa · 84 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.595 kr/m².723.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering754.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,28 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1994 · Alm. Salg: 223.569 kr.
I dag · vores estimat: 754.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel223.569 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 1 6973 Ørnhøj	84 m²	377 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.952 kr./m²
Elmevej 5 6973 Ørnhøj	95 m²	525 m	21-07-2024	530.000 kr.	5.579 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	231 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	348 m	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	262 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	275 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	578 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Elmevej 7 6973 Ørnhøj	122 m²	552 m	08-06-2026	380.000 kr.	3.115 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	271 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	635 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu