Vesterled 13, 6851 Janderup Vestj — Villa · 73 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 350 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.456 kr/m².1.101.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.697 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering747.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg728.000 kr.
2005Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 9 6851 Janderup Vestj	78 m²	39 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.987 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	289 m	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	253 m	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	1,3 km	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Hallumvadvej 81 6851 Janderup Vestj	109 m²	2,9 km	08-08-2025	1.898.000 kr.	17.413 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	189 m	30-06-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	189 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Engtoften 20 6851 Janderup Vestj	139 m²	145 m	14-08-2026	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	462 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu