Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vesterled 28

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
859 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.343 kr/m².3.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 27.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.564.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,87 pct. siden feb. 2006
261k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20062.495.000 kr.I dag · vores estimat3.564.650 kr.Markedet · 1992815.040 kr.Markedet · 1993612.120 kr.Markedet · 1994631.920 kr.Markedet · 1995650.880 kr.Markedet · 1996260.520 kr.Markedet · 1997770.760 kr.Markedet · 1998954.960 kr.Markedet · 19991.025.040 kr.Markedet · 20001.092.240 kr.Markedet · 20011.215.840 kr.Markedet · 20021.276.680 kr.Markedet · 20031.512.960 kr.Markedet · 20041.161.000 kr.Markedet · 20052.345.040 kr.Markedet · 20062.282.040 kr.Markedet · 20072.267.160 kr.Markedet · 20082.321.160 kr.Markedet · 20092.274.000 kr.Markedet · 20101.663.560 kr.Markedet · 20111.928.400 kr.Markedet · 20121.729.560 kr.Markedet · 20131.872.720 kr.Markedet · 20141.945.920 kr.Markedet · 20152.163.480 kr.Markedet · 20162.382.720 kr.Markedet · 20172.191.560 kr.Markedet · 20182.329.440 kr.Markedet · 20192.417.640 kr.Markedet · 20202.558.280 kr.Markedet · 20212.638.320 kr.Markedet · 20223.012.360 kr.Markedet · 20233.036.840 kr.Markedet · 20243.004.200 kr.Markedet · 20253.040.320 kr.Markedet · 20263.357.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 24
3650 Ølstykke		120 m²63 m27-05-20253.695.000 kr.30.792 kr./m²
Vesterled 2C
3650 Ølstykke		120 m²106 m08-09-20254.395.000 kr.36.625 kr./m²
Vesterled 35
3650 Ølstykke		124 m²31 m08-10-20253.750.000 kr.30.242 kr./m²
Vesterled 39
3650 Ølstykke		124 m²86 m08-10-20243.395.000 kr.27.379 kr./m²
Vesterled 25
3650 Ølstykke		124 m²101 m10-07-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Vesterled 2F
3650 Ølstykke		236 m²112 m11-12-20244.990.000 kr.21.144 kr./m²
Ring Nord 23
3650 Ølstykke		111 m²95 m06-10-20242.250.000 kr.20.270 kr./m²
Københavnsvej 36
3650 Ølstykke		124 m²568 m29-03-20263.400.000 kr.27.419 kr./m²
Hampelandhave 5
3650 Ølstykke		126 m²534 m12-08-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Stationsvej 14
3650 Ølstykke		121 m²871 m09-11-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden