Vesterled 2C

Villa · 120 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.237 kr/m².3.576.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 27.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering3.913.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	55 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	130 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	154 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	192 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	73 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Ring Nord 23 3650 Ølstykke	111 m²	79 m	06-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Stationsvej 14 3650 Ølstykke	121 m²	769 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	624 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Hampelandhave 5 3650 Ølstykke	126 m²	529 m	12-08-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	697 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu