Vesterled 44G, 6851 Janderup Vestj — Rækkehus · 73 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 240 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.729 kr/m².797.427 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 11.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 7.866 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering627.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.216.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, andet1.216.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 38 6851 Janderup Vestj	62 m²	60 m	04-12-2025	350.000 kr.	5.645 kr./m²
Vesterled 26B 6851 Janderup Vestj	102 m²	185 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Vesterled 26C 6851 Janderup Vestj	107 m²	203 m	22-09-2025	1.237.500 kr.	11.565 kr./m²
Bymarken 19A 6851 Janderup Vestj	100 m²	502 m	26-03-2025	259.747 kr.	2.597 kr./m²
Bymarken 19B 6851 Janderup Vestj	100 m²	506 m	26-03-2025	259.747 kr.	2.597 kr./m²
Engtoften 8 6851 Janderup Vestj	114 m²	328 m	29-04-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Engtoften 8 6851 Janderup Vestj	114 m²	328 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu