Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9681 Ranum

Vesterled 9

Villa · 79 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 375 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
265.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.273 kr/m².362.875 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering501.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,76 pct. siden nov. 2020
65k774k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202415. nov. 202065.000 kr.I dag · vores estimat501.647 kr.Markedet · 1992298.541 kr.Markedet · 1993186.203 kr.Markedet · 1994234.156 kr.Markedet · 1995260.858 kr.Markedet · 1996200.186 kr.Markedet · 1997236.684 kr.Markedet · 1998350.997 kr.Markedet · 1999222.701 kr.Markedet · 2000376.040 kr.Markedet · 2001270.022 kr.Markedet · 2002282.978 kr.Markedet · 2003275.078 kr.Markedet · 2004342.307 kr.Markedet · 2005343.255 kr.Markedet · 2006814.411 kr.Markedet · 2007356.132 kr.Markedet · 2008239.923 kr.Markedet · 2009442.953 kr.Markedet · 20101.794.643 kr.Markedet · 2011241.661 kr.Markedet · 2012294.117 kr.Markedet · 2013224.992 kr.Markedet · 2014382.913 kr.Markedet · 20151.970.734 kr.Markedet · 2016343.492 kr.Markedet · 2017197.500 kr.Markedet · 2018286.770 kr.Markedet · 2019468.786 kr.Markedet · 2020349.101 kr.Markedet · 20211.467.741 kr.Markedet · 2022526.693 kr.Markedet · 2023227.441 kr.Markedet · 20242.807.897 kr.Markedet · 20251.586.083 kr.Markedet · 2026245.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg
65.000 kr.
I dag · vores estimat
501.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte65.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²44 m25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Ryttergade 22
9681 Ranum		80 m²129 m21-08-2024370.000 kr.4.625 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²436 m29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Holmgårdsvej 24
9681 Ranum		104 m²310 m10-11-2025283.750 kr.2.728 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²797 m11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²132 m13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Vinkelvej 3
9681 Ranum		118 m²228 m10-08-2025360.000 kr.3.051 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²150 m31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²411 m09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²143 m05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden