Vesterlund 42

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.215 kr/m².1.541.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.193.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte725.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	90 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	212 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	65 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	161 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	694 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	572 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	275 m	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	906 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	569 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	783 m	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu