Vesterlund 46, 7830 Vinderup — Villa · 138 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.338 kr/m².1.116.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering880.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	87 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	70 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	211 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	205 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	487 m	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	562 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	587 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	862 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	644 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	222 m	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu