Vesterlund 72, 7830 Vinderup — Villa · 209 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.994 kr/m².1.710.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,58 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1992 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992okt.Solgt, alm. frit salg472.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	303 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	83 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	361 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	220 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	900 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	727 m	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	665 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	1,5 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	1,3 km	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	1,4 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu