Vestermarievej 84, Vestermarie

Landejendom · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 45.992 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 45992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.368 kr/m².4.839.444 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.904.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,85 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2017feb.Ejerskifte950.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	784 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	1,6 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	2,5 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	3,6 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	3,0 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	4,3 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	3,3 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	5,4 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	3,6 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu