Menu
For mæglere Log ind
Vestermarievej 85, Vestermarie
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Vestermarievej 85, Vestermarie

Villa · 126 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.989 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1989 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
814.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.769 kr/m².1.097.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.040.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.223.632 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden aug. 1980
190k648k1,1M1,6M2,0M1980199920032007201120152019202331. aug. 1980190.000 kr.31. mar. 2020926.000 kr.20. jul. 2020926.000 kr.I dag · vores estimat1.040.087 kr.Markedet · 1996456.876 kr.Markedet · 1997684.306 kr.Markedet · 1998380.898 kr.Markedet · 1999430.794 kr.Markedet · 2000416.178 kr.Markedet · 2001493.542 kr.Markedet · 2002562.086 kr.Markedet · 2003457.632 kr.Markedet · 2004373.842 kr.Markedet · 2005725.886 kr.Markedet · 2006869.904 kr.Markedet · 2007702.324 kr.Markedet · 2008956.844 kr.Markedet · 2009804.258 kr.Markedet · 2010860.832 kr.Markedet · 2011740.628 kr.Markedet · 20121.150.758 kr.Markedet · 20131.499.148 kr.Markedet · 2014669.186 kr.Markedet · 2015662.760 kr.Markedet · 2016435.078 kr.Markedet · 2017746.046 kr.Markedet · 2018759.654 kr.Markedet · 2019873.180 kr.Markedet · 2020963.144 kr.Markedet · 2021992.376 kr.Markedet · 20221.097.082 kr.Markedet · 20231.087.002 kr.Markedet · 20241.066.212 kr.Markedet · 20251.094.940 kr.Markedet · 20261.106.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1980 · Alm. Salg
190.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
926.000 kr.
20. jul. 2020 · Alm. Salg
926.000 kr.
I dag · vores estimat
1.040.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel926.000 kr.
  • mar.Ejerskifte926.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte190.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		127 m²2,3 km21-02-20251.333.000 kr.10.496 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		118 m²2,3 km14-12-20251.050.000 kr.8.898 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		128 m²3,0 km02-07-2025750.000 kr.5.859 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk
3720 Aakirkeby		119 m²2,9 km11-12-2024795.000 kr.6.681 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		125 m²3,3 km15-09-20241.100.000 kr.8.800 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		117 m²2,9 km10-07-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		121 m²3,3 km10-11-20241.065.000 kr.8.802 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		134 m²3,1 km05-06-20251.295.000 kr.9.664 kr./m²
Buen 12, Lobbæk
3720 Aakirkeby		139 m²2,8 km03-07-20241.095.000 kr.7.878 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		126 m²3,7 km25-02-20251.095.000 kr.8.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden