Menu
For mæglere Log ind
Lobbæk Hovedgade 42, Lobbæk
E

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Lobbæk Hovedgade 42, Lobbæk

Villa · 174 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 9.279 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
9279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 174 m².1.308.132 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.176.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.510.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden mar. 2021
448k1,0M1,6M2,2M2,8M1996199920022005200820112014201720202023202631. mar. 2021820.000 kr.I dag · vores estimat1.176.678 kr.Markedet · 1996630.924 kr.Markedet · 1997944.994 kr.Markedet · 1998526.002 kr.Markedet · 1999594.906 kr.Markedet · 2000574.722 kr.Markedet · 2001681.558 kr.Markedet · 2002776.214 kr.Markedet · 2003631.968 kr.Markedet · 2004516.258 kr.Markedet · 20051.002.414 kr.Markedet · 20061.201.296 kr.Markedet · 2007969.876 kr.Markedet · 20081.321.356 kr.Markedet · 20091.110.642 kr.Markedet · 20101.188.768 kr.Markedet · 20111.022.772 kr.Markedet · 20121.589.142 kr.Markedet · 20132.070.252 kr.Markedet · 2014924.114 kr.Markedet · 2015915.240 kr.Markedet · 2016600.822 kr.Markedet · 20171.030.254 kr.Markedet · 20181.049.046 kr.Markedet · 20191.205.820 kr.Markedet · 20201.330.056 kr.Markedet · 20211.370.424 kr.Markedet · 20221.515.018 kr.Markedet · 20231.501.098 kr.Markedet · 20241.472.388 kr.Markedet · 20251.512.060 kr.Markedet · 20261.527.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.176.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk
3720 Aakirkeby		187 m²469 m05-06-20251.095.000 kr.5.856 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk
3720 Aakirkeby		150 m²210 m19-03-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk
3720 Aakirkeby		143 m²408 m03-03-20261.110.000 kr.7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk
3720 Aakirkeby		139 m²432 m03-07-20241.095.000 kr.7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk
3720 Aakirkeby		119 m²386 m11-12-2024795.000 kr.6.681 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk
3720 Aakirkeby		105 m²370 m27-03-2025800.000 kr.7.619 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie
3720 Aakirkeby		158 m²3,0 km12-07-20251.895.000 kr.11.994 kr./m²
Baneengen 13, Nylars
3720 Aakirkeby		132 m²1,8 km04-02-2026795.000 kr.6.023 kr./m²
Almevej 7, Nylars
3720 Aakirkeby		227 m²1,8 km26-05-20261.990.000 kr.8.767 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker
3720 Aakirkeby		175 m²4,3 km29-04-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden