Vestermarievej 86, Vestermarie

Villa · 227 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 29.501 m², 8 værelser, opført i 1802, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 29501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.259 kr/m².1.873.500 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.345.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,3 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	2,1 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,5 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	2,5 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	2,2 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	2,4 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	224 m²	3,3 km	23-11-2023	1.825.000 kr.	8.147 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	1,7 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	2,5 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	2,6 km	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu