Villa på 47 m², grund på 10.800 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
10800 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
432.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal4891 villa-gennemsnit: 8.392 kr/m² × 47 m² = 394.424 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.394.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.501 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+1199,06 pct. siden maj 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)
Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. maj 2010 · Alm. Salg
160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.501 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010majSolgt, alm. frit salg160.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1965Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Toreby Vestergade 26, Toreby 4891 Toreby L
70 m²
1,2 km
17-06-2026
255.000 kr.
3.643 kr./m²
Kanalvej 53, Grænge 4891 Toreby L
80 m²
2,6 km
05-09-2024
390.000 kr.
4.875 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4891
4 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgCTorebyvej 384891 Toreby L · 0,8 km væk183 m² 6 vær. 19311.295.000 kr.7.077 kr/m² · 256 dage på markedet
Til salgCTorebyvej 144891 Toreby L · 2,0 km væk140 m² 5 vær. 2002995.000 kr.7.107 kr/m² · 653 dage på markedet
Til salgByskovvej 44891 Toreby L · 2,5 km væk166 m² 5 vær. 18983.495.000 kr.21.054 kr/m² · 388 dage på markedet
Til salgCToreby Skibeholt 34891 Toreby L · 4,7 km væk231 m² 6 vær. 18774.975.000 kr.21.537 kr/m² · 128 dage på markedet
eStatic