Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vestermarken 15, Stavtrup

Villa · 208 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.213 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
2213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 208 m².7.122.752 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.239.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden feb. 2025
925k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat7.239.871 kr.Markedet · 19921.109.888 kr.Markedet · 1993924.976 kr.Markedet · 19941.012.960 kr.Markedet · 19951.659.632 kr.Markedet · 19961.516.944 kr.Markedet · 19971.803.152 kr.Markedet · 1998954.304 kr.Markedet · 19992.027.376 kr.Markedet · 20002.620.800 kr.Markedet · 20012.361.840 kr.Markedet · 20021.940.016 kr.Markedet · 20032.453.984 kr.Markedet · 20042.335.840 kr.Markedet · 20053.355.872 kr.Markedet · 20064.753.840 kr.Markedet · 20071.724.320 kr.Markedet · 20083.950.336 kr.Markedet · 20091.133.392 kr.Markedet · 20103.531.216 kr.Markedet · 20114.174.560 kr.Markedet · 20124.512.352 kr.Markedet · 20133.256.656 kr.Markedet · 20143.022.240 kr.Markedet · 20154.955.600 kr.Markedet · 20164.810.000 kr.Markedet · 20174.946.656 kr.Markedet · 20185.242.224 kr.Markedet · 20194.885.504 kr.Markedet · 20205.888.688 kr.Markedet · 20216.719.024 kr.Markedet · 20226.566.144 kr.Markedet · 20236.454.032 kr.Markedet · 20247.256.704 kr.Markedet · 20257.509.632 kr.Markedet · 20267.557.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.239.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 17, Stavtrup
8260 Viby J		195 m²43 m09-12-20256.350.000 kr.32.564 kr./m²
Vestermarken 11, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²22 m01-09-20266.995.000 kr.40.201 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup
8260 Viby J		215 m²294 m18-08-20267.800.000 kr.36.279 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²534 m18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup
8260 Viby J		219 m²469 m01-02-20255.298.000 kr.24.192 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42
8260 Viby J		210 m²862 m25-02-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110
8260 Viby J		200 m²764 m30-01-20256.200.000 kr.31.000 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²633 m26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²673 m07-05-20245.225.000 kr.26.933 kr./m²
Engelundsvej 69
8260 Viby J		201 m²955 m05-05-20255.450.000 kr.27.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden