Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vestermarken 17, Stavtrup

Villa · 195 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.541 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
2541 m²
Indbygget carport
36 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 195 m².6.677.580 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.897.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden feb. 2026
867k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat6.897.195 kr.Markedet · 19921.040.520 kr.Markedet · 1993867.165 kr.Markedet · 1994949.650 kr.Markedet · 19951.555.905 kr.Markedet · 19961.422.135 kr.Markedet · 19971.690.455 kr.Markedet · 1998894.660 kr.Markedet · 19991.900.665 kr.Markedet · 20002.457.000 kr.Markedet · 20012.214.225 kr.Markedet · 20021.818.765 kr.Markedet · 20032.300.610 kr.Markedet · 20042.189.850 kr.Markedet · 20053.146.130 kr.Markedet · 20064.456.725 kr.Markedet · 20071.616.550 kr.Markedet · 20083.703.440 kr.Markedet · 20091.062.555 kr.Markedet · 20103.310.515 kr.Markedet · 20113.913.650 kr.Markedet · 20124.230.330 kr.Markedet · 20133.053.115 kr.Markedet · 20142.833.350 kr.Markedet · 20154.645.875 kr.Markedet · 20164.509.375 kr.Markedet · 20174.637.490 kr.Markedet · 20184.914.585 kr.Markedet · 20194.580.160 kr.Markedet · 20205.520.645 kr.Markedet · 20216.299.085 kr.Markedet · 20226.155.760 kr.Markedet · 20236.050.655 kr.Markedet · 20246.803.160 kr.Markedet · 20257.040.280 kr.Markedet · 20267.085.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.897.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 15, Stavtrup
8260 Viby J		208 m²43 m19-08-20245.250.000 kr.25.240 kr./m²
Vestermarken 11, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²60 m01-09-20266.995.000 kr.40.201 kr./m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup
8260 Viby J		196 m²662 m26-03-20247.350.000 kr.37.500 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²713 m07-05-20245.225.000 kr.26.933 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²422 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²395 m03-10-20244.980.000 kr.26.919 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110
8260 Viby J		200 m²735 m30-01-20256.200.000 kr.31.000 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²1,0 km11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46
8260 Viby J		189 m²872 m15-11-20235.750.000 kr.30.423 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup
8260 Viby J		215 m²302 m18-08-20267.800.000 kr.36.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden