Vestermarken 31, 6360 Tinglev — Villa · 101 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.224 kr/m².788.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 8.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+14,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering812.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,40 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 463.415 kr.
I dag · vores estimat: 812.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg463.415 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	85 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	92 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	51 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	875 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	788 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	947 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	789 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	834 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	1,2 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	1,2 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu