Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Vestermarken 32

Villa · 104 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.564 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.498.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.839 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.109.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden nov. 2017
262k558k854k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.230.000 kr.31. jul. 20191.275.000 kr.31. maj 20211.275.000 kr.21. jul. 20251.075.000 kr.I dag · vores estimat1.109.037 kr.Markedet · 1992483.392 kr.Markedet · 1993473.616 kr.Markedet · 1994262.288 kr.Markedet · 1995319.176 kr.Markedet · 1996399.360 kr.Markedet · 1997617.552 kr.Markedet · 1998445.640 kr.Markedet · 1999549.016 kr.Markedet · 2000511.992 kr.Markedet · 2001406.432 kr.Markedet · 2002570.544 kr.Markedet · 2003527.280 kr.Markedet · 2004506.272 kr.Markedet · 2005526.136 kr.Markedet · 2006785.408 kr.Markedet · 2007453.856 kr.Markedet · 2008934.960 kr.Markedet · 2009914.264 kr.Markedet · 2010785.928 kr.Markedet · 20111.092.416 kr.Markedet · 2012882.336 kr.Markedet · 2013508.248 kr.Markedet · 2014949.000 kr.Markedet · 2015520.000 kr.Markedet · 2016886.808 kr.Markedet · 2017644.384 kr.Markedet · 2018875.472 kr.Markedet · 2019917.488 kr.Markedet · 20201.398.800 kr.Markedet · 20211.240.616 kr.Markedet · 20221.155.128 kr.Markedet · 20231.360.840 kr.Markedet · 20241.175.408 kr.Markedet · 20251.174.472 kr.Markedet · 20261.138.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
21. jul. 2025 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.109.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.275.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.230.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 28
7330 Brande		143 m²42 m24-11-20241.125.000 kr.7.867 kr./m²
Vestermarken 22
7330 Brande		152 m²119 m09-02-20241.535.000 kr.10.099 kr./m²
Vestermarken 18
7330 Brande		163 m²58 m26-02-20252.750.000 kr.16.871 kr./m²
Vestermarken 17
7330 Brande		177 m²152 m06-02-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Åvænget 4
7330 Brande		102 m²382 m04-11-20251.000.000 kr.9.804 kr./m²
Åkrogen 3
7330 Brande		101 m²394 m09-07-2026700.000 kr.6.931 kr./m²
Ørbækvej 3
7330 Brande		100 m²670 m12-05-20251.275.000 kr.12.750 kr./m²
Ørbækvej 143C
7330 Brande		109 m²834 m28-07-20261.045.000 kr.9.587 kr./m²
Ørbækvej 59
7330 Brande		112 m²659 m27-02-2026751.000 kr.6.705 kr./m²
Landlyst 10
7330 Brande		113 m²760 m01-02-20241.100.000 kr.9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden