Vestermarken 57, 7330 Brande — Villa · 97 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.832 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.839 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering955.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,63 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	44 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarken 28 7330 Brande	143 m²	27 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Vestermarken 22 7330 Brande	152 m²	100 m	09-02-2024	1.535.000 kr.	10.099 kr./m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	61 m	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	193 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	438 m	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	426 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	714 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	752 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Poppelvej 8 7330 Brande	90 m²	1,1 km	16-02-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu