Vestermarken 9

Villa · 192 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.729 kr/m².1.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 8.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	132 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	27 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	139 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	497 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	91 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	470 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	559 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	503 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	903 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	856 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu