Vestermarken 9D, Stavtrup

Rækkehus · 146 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 146 m².4.354.742 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.680.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.680.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	31 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	43 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	81 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	84 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Højvangsvej 2E 8260 Viby J	142 m²	307 m	21-05-2026	5.195.000 kr.	36.585 kr./m²
Vestergårdsvangen 44, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	439 m	23-11-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Vestergårdsvangen 14, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	324 m	29-09-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Vestergårdsvangen 76, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	327 m	09-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Vestergårdsvangen 12, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	332 m	12-08-2025	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Vestergårdsvangen 10, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	338 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu