Vestermarksvej 1

Villa · 85 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 514 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.107 kr/m².1.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 14.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 11.101 kr/m²+34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering845.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,00 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg: 278.200 kr.
21. jun. 2023 · Alm. Salg: 278.200 kr.
I dag · vores estimat: 845.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt på tvangsauktion278.200 kr.
apr.Ejerskifte278.200 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 10C 6064 Jordrup	112 m²	234 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	672 m	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	95 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	537 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Chr. Jensensvej 15 6064 Jordrup	120 m²	597 m	07-07-2026	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	3,7 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	606 m	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	389 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	498 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	3,9 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu