Menu
For mæglere Log ind
Vestermarksvej 6, Klejs
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Vestermarksvej 6, Klejs

Villa · 222 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.115 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
2115 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.916 kr/m².1.857.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.322.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.364.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,68 pct. siden okt. 2005
280k982k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20051.345.000 kr.I dag · vores estimat2.322.510 kr.Markedet · 19921.021.644 kr.Markedet · 1993745.698 kr.Markedet · 1994695.970 kr.Markedet · 19951.303.584 kr.Markedet · 1996912.420 kr.Markedet · 1997870.462 kr.Markedet · 1998328.338 kr.Markedet · 19991.540.680 kr.Markedet · 20001.127.760 kr.Markedet · 20011.178.154 kr.Markedet · 20021.361.304 kr.Markedet · 2003897.324 kr.Markedet · 20041.638.138 kr.Markedet · 20051.893.438 kr.Markedet · 20061.589.520 kr.Markedet · 20072.739.924 kr.Markedet · 20082.572.980 kr.Markedet · 20092.076.366 kr.Markedet · 20101.924.074 kr.Markedet · 20112.094.348 kr.Markedet · 20122.018.202 kr.Markedet · 20131.157.286 kr.Markedet · 20141.714.062 kr.Markedet · 20151.875.234 kr.Markedet · 20161.621.266 kr.Markedet · 20172.220.000 kr.Markedet · 20181.726.716 kr.Markedet · 20192.141.634 kr.Markedet · 20202.081.472 kr.Markedet · 20212.736.372 kr.Markedet · 20222.818.290 kr.Markedet · 20231.883.226 kr.Markedet · 20242.528.580 kr.Markedet · 20252.409.810 kr.Markedet · 20262.630.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.322.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²901 m19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²674 m22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs
7130 Juelsminde		153 m²598 m21-02-20241.050.000 kr.6.863 kr./m²
Overbyvej 9, As
7130 Juelsminde		208 m²2,9 km11-06-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²2,7 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby
7130 Juelsminde		248 m²2,6 km21-03-20242.550.000 kr.10.282 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs
7130 Juelsminde		125 m²473 m20-12-2023950.000 kr.7.600 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs
7130 Juelsminde		120 m²510 m22-01-2025995.000 kr.8.292 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²2,4 km01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode
7130 Juelsminde		157 m²2,2 km14-02-20251.625.000 kr.10.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden