Vestermøllevej 212

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.361 kr/m².2.823.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 17.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.133.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,92 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 988.575 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg988.575 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	109 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	144 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	356 m	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	176 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	82 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	213 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	144 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	586 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	693 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	792 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu