Vestermøllevej 224

Villa · 181 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².2.900.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 17.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.518.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	50 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	27 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	79 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	299 m	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	113 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	157 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	506 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	164 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	784 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	896 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu