Vestermøllevej 230, 8380 Trige — Villa · 205 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 855 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.935 kr/m².3.066.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 17.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.366.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,04 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	58 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	28 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	35 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	261 m	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	72 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	205 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	333 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	481 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	529 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	925 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu