Vestermøllevej 234

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.550 kr/m².3.108.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 17.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.431.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
1986Ombygning
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	63 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	66 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	276 m	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	95 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	154 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	288 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	438 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	533 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	909 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	150 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu