Vesterrisvej 6

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.706 kr/m².2.676.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterrisvej gns: 13.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.281.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	49 m	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Spidstoftvej 2A 8800 Viborg	138 m²	146 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Lindevej 5 8800 Viborg	140 m²	456 m	11-08-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Birkevej 5 8800 Viborg	140 m²	519 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	431 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 17 8800 Viborg	129 m²	205 m	26-12-2025	2.915.000 kr.	22.597 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	634 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Holbergsvej 38 8800 Viborg	142 m²	633 m	20-05-2026	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Toftevej 1 8800 Viborg	145 m²	531 m	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Frejasvej 18 8800 Viborg	138 m²	952 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu