Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6052 Viuf

Vestersig 115

Landejendom · 300 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 155.163 m², 8 værelser, opført i 1878, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
155163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
311.900 kr.
Offentlig grundværdi
311.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)155163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.050.735 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden apr. 2024
875k3,3M5,8M8,2M10,7M1992200520072010201520192022202511. apr. 202410.700.000 kr.I dag · vores estimat8.050.735 kr.Markedet · 1992875.100 kr.Markedet · 19955.076.900 kr.Markedet · 20052.353.200 kr.Markedet · 20061.743.600 kr.Markedet · 20072.771.700 kr.Markedet · 20084.838.700 kr.Markedet · 20105.010.600 kr.Markedet · 20135.850.600 kr.Markedet · 20151.651.800 kr.Markedet · 20162.942.700 kr.Markedet · 20193.759.900 kr.Markedet · 20215.583.300 kr.Markedet · 202210.628.700 kr.Markedet · 202410.700.100 kr.Markedet · 20252.571.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (landejendom)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.050.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storgaden 2
6052 Viuf		175 m²2,0 km12-08-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Lærkelunden 105, Tiufkær
6052 Viuf		156 m²6,7 km31-07-20242.850.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden