Vesterskel 21

Fritidshus · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 372 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.236 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskel gns: 41.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.991.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskel 17 2650 Hvidovre	57 m²	55 m	10-07-2025	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Vesterskel 31 2650 Hvidovre	56 m²	73 m	22-01-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²
Agermosen 40 2650 Hvidovre	85 m²	90 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Agermosen 15 2650 Hvidovre	80 m²	296 m	17-06-2024	3.010.000 kr.	37.625 kr./m²
Grustoften 11 2650 Hvidovre	77 m²	349 m	17-10-2024	2.515.000 kr.	32.662 kr./m²
Rebæk Alle 55 2650 Hvidovre	67 m²	305 m	09-07-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Hovager 19 2650 Hvidovre	60 m²	263 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	38.333 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	121 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Skelkær 6 2650 Hvidovre	57 m²	130 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Skelkær 1 2650 Hvidovre	57 m²	168 m	07-05-2025	2.275.000 kr.	39.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu