Vesterskovgårdsvej 35B, 8544 Mørke — Villa · 93 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².1.478.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovgårdsvej gns: 8.777 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.700.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,13 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	809 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Gl Mørkevej 65 8544 Mørke	83 m²	751 m	03-09-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Højagervej 6 8544 Mørke	114 m²	26 m	18-09-2026	1.949.000 kr.	17.096 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	1,1 km	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	577 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	806 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	728 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	1,1 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	1,1 km	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	769 m	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu