Vestertoft 5, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 134 m².972.438 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	50 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	351 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	322 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	554 m	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Enghaven 2, Genner 6230 Rødekro	132 m²	503 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	392 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	483 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	653 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	671 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	355 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu