Vestertoft 54, Genner

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 163 m².1.182.891 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.267.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.284.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.284.500 kr.
2016nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	484 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	534 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	393 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	602 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	506 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	566 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	467 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	836 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	415 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	286 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu