Vestertoften 11

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1022 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.505 kr/m².1.150.869 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoften gns: 7.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-67,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering934.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
27. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2010jun.Ejerskifte825.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	41 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	59 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	31 m	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	132 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	458 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	304 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	342 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	398 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	147 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	378 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu