Vestertoften 21, 9574 Bælum — Villa · 189 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.092 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1092 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.943 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoften gns: 7.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-67,20 pct.
3Vores vurdering1.199.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1899,72 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199860.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	101 m	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	127 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	137 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	342 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	323 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	718 m	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	453 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	214 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	509 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	815 m	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu