Vestertoften 4

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.505 kr/m².1.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoften gns: 7.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-67,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.079.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+234,62 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg: 362.500 kr.
10. jul. 2006 · Alm. Salg: 645.000 kr.
14. aug. 2006 · Alm. Salg: 322.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerskifte322.500 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
Ombygning
1985okt.Ejerskifte362.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 8 9574 Bælum	184 m²	51 m	20-02-2026	765.000 kr.	4.158 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	34 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	64 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	364 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	248 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	315 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Birkealle 14 9574 Bælum	185 m²	750 m	04-08-2026	875.000 kr.	4.730 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	68 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	409 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	271 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu