Vestervang 1B, 9681 Ranum — Villa · 66 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 422 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.730 kr/m².1.051.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 2.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.124 kr/m²-64,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering863.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,65 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	16 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	271 m	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	392 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	448 m	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Sølvmågen 626, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	3,1 km	27-11-2024	1.730.000 kr.	37.609 kr./m²
Sølvmågen 607, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	3,1 km	24-01-2024	1.570.000 kr.	34.130 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	775 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Blåmuslingen 305, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	3,3 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Blåmuslingen 316, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	3,4 km	24-01-2025	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Rødspætten 232, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	3,4 km	02-03-2026	1.900.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu