Vestervang 3, Vrads, 8654 Bryrup — Villa · 105 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VradsMedian pris/m² for villa i Vrads (8654, sidste 24 mdr.): 12.054 kr/m² × 105 m².1.265.670 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.632.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8, Vrads 8654 Bryrup	112 m²	39 m	04-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	124 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hedevang 7, Vrads 8654 Bryrup	130 m²	102 m	21-01-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løvevej 20B 8654 Bryrup	90 m²	1,0 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²
Lystrupmindevej 28, Vrads 8654 Bryrup	78 m²	336 m	05-03-2025	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	151 m	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	4,1 km	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	78 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	4,2 km	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	4,7 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu