Vestervang 40

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.668 kr/m².1.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 9.476 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.365.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	42 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	22 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	302 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	269 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	33 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	107 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	164 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Bakken 101 7441 Bording	145 m²	521 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	227 m	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	231 m	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu