Vestervang 4A

Villa · 69 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.937 kr/m².3.699.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 25.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.264.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,02 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	41 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	57 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	28 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	130 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	130 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	41 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	56 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	191 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Bjørnehøjvej 2 2640 Hedehusene	75 m²	912 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	344 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu