Vestervang 56

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.546 kr/m².11.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 74.617 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.487.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,66 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.487.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	198 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	429 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	570 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Solskrænten 47 2500 Valby	161 m²	130 m	04-06-2026	11.825.000 kr.	73.447 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	246 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Engdraget 71 2500 Valby	157 m²	191 m	03-06-2025	12.600.000 kr.	80.255 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	347 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	298 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	561 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	614 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu