Vestervang 9

Villa · 291 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 1.077 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².2.295.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 6.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.614 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk291 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.390.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	33 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	836 m	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Hasselholtvej 9, Ål 7830 Vinderup	268 m²	2,1 km	02-12-2025	1.775.000 kr.	6.623 kr./m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	513 m	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	2,1 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	814 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	966 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	1,4 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	648 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	1,3 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu