Vestervang 9, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 120 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 120 m².3.319.200 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.409.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	48 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	48 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	110 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	120 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Vestervang 2B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	138 m	16-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Vestervang 10, Fløng 2640 Hedehusene	99 m²	30 m	05-06-2024	2.420.000 kr.	24.444 kr./m²
Vestervang 3, Fløng 2640 Hedehusene	64 m²	84 m	11-06-2025	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	376 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	384 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Korshavevej 12B, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	271 m	22-02-2024	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu