Vestervangen 44

Villa · 207 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 446.300 kr.
Offentlig grundværdi: 446.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangen gns: 17.937 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.212 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering4.313.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,51 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.450.000 kr.
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	405 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	389 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	547 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	494 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Vestervangen 57 6715 Esbjerg N	153 m²	271 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	527 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Vestervangen 11 6715 Esbjerg N	149 m²	527 m	24-09-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Vestervangen 41 6715 Esbjerg N	145 m²	386 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Vestervangen 49 6715 Esbjerg N	135 m²	364 m	06-07-2024	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	78 m	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu