Menu
For mæglere Log ind
Vestervangsvej 61, 2. 21
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vestervangsvej 61, 2. 21

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
2058 m²
Bebygget areal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².755.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.200 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering850.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 766.350 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,04 pct. siden feb. 2022
268k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat850.585 kr.Markedet · 1992708.126 kr.Markedet · 1993267.500 kr.Markedet · 1994433.564 kr.Markedet · 1995978.622 kr.Markedet · 1996455.927 kr.Markedet · 1997501.188 kr.Markedet · 1998810.311 kr.Markedet · 1999867.556 kr.Markedet · 2000777.569 kr.Markedet · 2001805.710 kr.Markedet · 2002810.632 kr.Markedet · 2003772.005 kr.Markedet · 2004894.306 kr.Markedet · 20051.396.457 kr.Markedet · 20061.548.611 kr.Markedet · 20071.119.327 kr.Markedet · 20081.269.983 kr.Markedet · 20091.963.557 kr.Markedet · 20101.011.043 kr.Markedet · 2011948.769 kr.Markedet · 20121.130.241 kr.Markedet · 20131.211.989 kr.Markedet · 20141.151.213 kr.Markedet · 20151.376.555 kr.Markedet · 20161.131.418 kr.Markedet · 20171.171.864 kr.Markedet · 20181.299.087 kr.Markedet · 20191.166.407 kr.Markedet · 20201.346.274 kr.Markedet · 20211.891.653 kr.Markedet · 20221.499.926 kr.Markedet · 20231.356.332 kr.Markedet · 20241.998.546 kr.Markedet · 20251.939.375 kr.Markedet · 20261.471.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
850.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangsvej 49, 1. tv
8800 Viborg		79 m²125 m19-02-2026560.000 kr.7.089 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7
8800 Viborg		77 m²80 m16-10-2025675.000 kr.8.766 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220
8800 Viborg		76 m²81 m25-02-2025575.000 kr.7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7
8800 Viborg		73 m²124 m05-05-2026750.000 kr.10.274 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26
8800 Viborg		59 m²35 m17-09-2026610.000 kr.10.339 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13
8800 Viborg		58 m²0 m04-11-2025510.000 kr.8.793 kr./m²
Pebermyntevej 1, 2. tv
8800 Viborg		107 m²143 m26-11-20251.015.000 kr.9.486 kr./m²
Pebermyntevej 7, 1. tv
8800 Viborg		107 m²160 m08-07-20241.170.000 kr.10.935 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th
8800 Viborg		113 m²160 m26-11-20251.095.000 kr.9.690 kr./m²
Pebermyntevej 49, st. tv
8800 Viborg		98 m²350 m12-05-2026595.000 kr.6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden